市场分析应关注哪些指标 超110亿！丽泽+二环，中心城区“王炸”地块来了！北京土拍史上单体总价最高——

发布日期：2024-11-12 03:44    点击次数：133

11月1日，北京市地盘市集发布了丰台区万泉寺居住用地出让公告，用地限度约63762宽泛米，蓄意建筑限度约17.8万宽泛米，肇始价逾越110亿元。值得精明的是，该地块并未配置地价上限，也无销售辅导价。看成比年来肇始价最高、资金量最大的单个地块，万泉寺地块不错说是中心城区能拿出来的最优质的“王炸”地块。

丰台区万泉寺地块近日入市

这是本市自2021年实行衔尾供地以来

首个未配置地价上限

和改日商品住房销售辅导价的地块

技俩八成

丰台区万泉寺村棚户区改换地盘开拓技俩FT00-0613-0024地块，为二类居住用地，用地限度约6.37公顷，蓄意建筑限度约17.83万宽泛米，肇始价110.54亿元。该地块位于太平桥街说念，地处西二环、三环之间，地铁16号线、房山线双轨交会处，驾驭行将建成的丽泽城市航站楼，交通出行较为便利。地块场地区域配套上风也比拟赫然，周边有中小学、三甲病院、购物中心、公园等，且位于丽泽金融商务区放射范围内，故意于促进区域职住均衡。

咱们齐知 说念，丽泽比年来一直声称“三站一楼”以及“一站五轨”的独到上风，“三站”包括北京南站、西站、丰台站，“五轨”指的是照旧通车的地铁14号线、16号线，正在施工的大兴新机场线，还有蓄意中的11号线，和前几天刚刚公示的25号线三期（丽金线）。而“一楼”指的等于丽泽北区轰轰烈烈、塔吊林立的丽泽城市航站楼。

丽泽区域有关说念路蓄意

蓄意技俩主要通过三环路、丽泽路、菜户营南路、西客站南路、柳村路、端礼街和丰台站东街来进行对社交通相关。

丽泽商务区多年来一直打造“金融+科技”的业态，诱惑了繁密头部企业纷纷入驻。官方府上暴露，包括伦交所、亚马逊、易付达、中信证券资管、华电本钱（当今更名华电产融）、星河证券、中国物流、长城财富、华为、吉祥等逾越1200企业接踵进驻。听说丽泽咫尺出租率照旧逾越80%，是北京疫情技术逆势上扬的唯独区域，每年保握两位数的税收增长率，期望茁壮、收货亮眼。丽泽正在速即崛起，打造新的活力中心，有望成为东方曼哈顿、中国金丝雀。

本年1月，丽泽数字金融科技示范园技俩也照旧开工，该技俩是丽泽南区临了的运筹帷幄性用地，总投资高达140亿元，总面积50万宽泛米，有行政公寓、高端写字楼、大型活力交易街区。建成后将诱惑繁密新兴金融、数字金融、科技及有关鸿沟的领军企业家入园发展。

环球齐知说念，丽泽是金融商务区，以写字楼为主，是以周边种种住宅以存量老屋子为主，新增住宅用地就成为了高端稀缺资源，包括之前的首开中海端礼著、华润瑞府和悦府、中国府、西府大院、懋源璟岳，齐是面向丽泽企业家大佬们打造的高端住宅。针对商务区高净值东说念主士，区域内现存的首创天悦公馆，行将入市的丽金中心公寓、凤凰金港等也诱惑了无数客户。

据悉，正在配置的航站楼将继续大兴海外机场和雄安新区，是北京城市交通的关键节点。航站楼建成后，从丽泽到大兴机场只需20分钟，不到一小时就能到达雄安新区，预测2026年建成投用，不错视作京津冀大齐市圈发展的桥头堡。

把柄《对于丰台区万泉寺村棚户区改换地盘开拓技俩“多规合一”协同平台初审倡导的函》（京规自（丰）初审函[2023]0009 号）。

技俩蓄意用地性质为：

F3 其他多功能用地

B4 轮廓行交易金融就业业用地

R21 二类居住用地

A332 小学用地、A333 中小学合校、A334 托幼用地

A61 机构养老才调用地

A8 社区轮廓就业才调用地

U14 供热用地

U31 消防才调用地

S5 加油加气站用地

T1 铁路用地

S1 城市说念路用地

G1 公园绿地

G2 驻防绿地

技俩储备整理（城市配置用地）总用大地积 66.65 公顷（具体以拨地钉桩效用为准），地上建筑限度约 52.14 宽泛米，须同步实行整理（拆迁）用大地积 27.00公顷。

万泉寺地块的重磅音讯，无疑是环球2024年底最眷注的事情，期待值照旧拉满，丽泽里临了一宗住宅用地例必成为北京高端房地产市集最靓的仔！这无疑给丽泽加握了统共更引东说念主注筹划法器，原原本本的丽泽正走在一条开挂的说念路上，繁难卓越。让咱们翘首以待！

往期有关施行：

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